Сервис Сбербанка "Домклик" проанализировал интерес покупателей к первичному жилью в Сибирском федеральном округе и выделил города, где новостройки востребованы сильнее всего. По данным исследования, лидерами по спросу на квартиры в новых домах стали Новосибирск, Красноярск и Барнаул. Итоги были озвучены 10 апреля 2026 года.
В тройке лидеров ожидаемо оказался Новосибирск - крупнейший город Сибири и один из самых активных рынков недвижимости за Уралом. Высокий спрос на новостройки здесь поддерживают масштабные проекты комплексной застройки, развитие деловой инфраструктуры и устойчивый приток жителей из соседних регионов. На первичном рынке покупатели чаще выбирают квартиры с понятной планировкой, готовой отделкой и удобной транспортной доступностью.
Красноярск занял вторую позицию среди городов округа по интересу к новому жилью. Рынок новостроек здесь также остается динамичным: спрос подпитывается обновлением жилого фонда, появлением современных кварталов и постепенным расширением предложения в разных ценовых сегментах. Для многих покупателей важным аргументом становится возможность приобрести жилье в новых домах с современными инженерными системами и улучшенными общественными пространствами.
Барнаул замыкает тройку городов Сибири с наиболее заметным спросом на первичное жилье. Интерес к новостройкам в столице Алтайского края связан с тем, что новые проекты чаще отвечают актуальным запросам: благоустроенные дворы, парковочные решения, коммерческие помещения на первых этажах и более энергоэффективные дома. Дополнительным фактором выступает стремление семей улучшить условия проживания, переходя из старого фонда в современные жилые комплексы.
Важно понимать, что "спрос" на новостройки - показатель многосоставный. Он отражает не только количество сделок, но и активность просмотра объявлений, интерес к ипотечным расчетам и выбор конкретных объектов в рамках первичного рынка. Обычно наибольшую активность показывают города, где одновременно присутствуют рабочие места, образовательные центры, инфраструктурные проекты и широкий выбор новых жилых комплексов.
Покупательский интерес к новому жилью в Сибири часто концентрируется вокруг нескольких типов объектов. Наиболее популярны компактные квартиры для первой покупки, варианты "для семьи" с двумя спальнями, а также планировки, где можно выделить рабочее место под удаленный формат. Дополнительным преимуществом становятся готовые решения по ремонту, поскольку они позволяют быстрее переехать и проще прогнозировать итоговый бюджет.
На спрос также влияет и структура предложения: если в городе активно строят и выводят на рынок новые очереди, покупатель получает выбор по локациям, срокам сдачи и цене. В таких условиях девелоперы конкурируют качеством дворов, архитектурой, удобством подъездов, наличием кладовых и колясочных, а также продуманностью общественных зон. Это повышает привлекательность новостроек в глазах тех, кто устал от компромиссов вторичного фонда.
Тем, кто рассматривает покупку квартиры в новостройке в Новосибирске, Красноярске или Барнауле, стоит заранее определить цель: проживание, улучшение условий или инвестиция. Для жизни чаще важнее транспорт и социальная инфраструктура - школы, детсады, поликлиники, удобные маршруты. Для инвестиционной покупки ключевыми становятся ликвидность планировки, темпы развития района и перспективы роста стоимости после ввода дома в эксплуатацию.
Отдельного внимания заслуживает проверка параметров проекта. При выборе новостройки имеет смысл сравнивать не только цену за квадратный метр, но и состав благоустройства, качество мест общего пользования, наличие подземного или многоуровневого паркинга, нагрузку на лифты и плотность застройки. В реальности именно эти детали определяют комфорт и дальнейшие расходы на обслуживание жилья.
Еще один практический шаг - оценка реальных сроков получения ключей. Помимо заявленной даты сдачи дома важно учитывать время на ввод в эксплуатацию и передачу квартиры собственнику, особенно если покупка завязана на переезд, продажу прежнего жилья или семейные обстоятельства. Параллельно стоит просчитать финансовую модель: первоначальный взнос, ежемесячный платеж и "подушку безопасности" на период ремонта и обустройства.
Наконец, популярность новостроек в крупнейших городах Сибири объясняется тем, что новые кварталы постепенно становятся самостоятельными "микрорайонами" со своей средой - магазинами, сервисами, прогулочными зонами и детскими площадками. Именно это сочетание - выбор, инфраструктура и обновление качества жилья - и формирует высокий спрос, который "Домклик" зафиксировал в Новосибирске, Красноярске и Барнауле по состоянию на 10 апреля 2026 года.
