Плата за выдачу электронных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости для юридических лиц вырастет. Согласно приказу Росреестра от 11 марта 2026 года № П/0117/26, зарегистрированному в Минюсте 14 апреля 2026 года, стоимость одной электронной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости увеличивается с 1400 до 1640 рублей. Документ начинает действовать с 26 апреля 2026 года.
Причина корректировки тарифа - выравнивание стоимости разных видов выписок с учетом объема информации, которую они содержат. Росреестр ранее указывал на дисбаланс: электронная выписка "об объекте недвижимости" при цене 1400 рублей включала более широкий набор сведений, чем выписка "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости", которая уже стоила 1640 рублей. Фактически более "насыщенный" документ обходился дешевле, чем тот, в котором информации меньше. Повышение платы призвано устранить эту несоразмерность и привести тарифы к логичной структуре: больше данных - выше стоимость.
Что именно меняется с 26 апреля 2026 года
Главное изменение касается именно электронной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, которую заказывают юридические лица: цена за одну единицу возрастает до 1640 рублей. Это означает, что два наиболее востребованных формата электронных выписок для юрлиц будут стоить одинаково - по 1640 рублей за экземпляр.
Почему это важно для бизнеса
Для компаний, которые регулярно запрашивают сведения из ЕГРН (банки, застройщики, риелторские и юридические фирмы, службы безопасности, крупные арендаторы), даже разница в 240 рублей на документе может быть заметной при массовых проверках. Если организация получает десятки или сотни выписок в месяц, затраты в бюджете на проверку объектов недвижимости вырастут автоматически.
На какие процессы влияет подорожание
Повышение тарифа может затронуть сразу несколько рабочих сценариев:
- проверка объектов перед покупкой или арендой (в том числе для оценки рисков);
- due diligence при сделках с активами, когда проверяют имущество контрагентов;
- кредитование под залог недвижимости, где выписки - обязательная часть пакета;
- судебные споры и претензионная работа, когда требуется подтверждать характеристики объекта и права;
- внутренний контроль и комплаенс, включая проверку наличия обременений и актуальности данных.
Как подготовиться и не переплачивать
Если компания заранее планирует сделки или пакетные проверки объектов, имеет смысл:
1. пересчитать бюджет на получение сведений из ЕГРН с учетом новой цены 1640 рублей;
2. упорядочить заявки - заказывать выписку именно того вида, который действительно нужен под конкретную задачу;
3. избегать дублей: часто выписки запрашивают повторно из-за несогласованности между подразделениями;
4. планировать сроки: если часть запросов можно сделать до вступления приказа в силу, это позволит сэкономить на объеме.
Какой формат выписки выбирать под задачу
На практике компании нередко запрашивают "самую полную" выписку "на всякий случай". Однако такой подход ведет к лишним расходам. Лучше заранее определить, какие сведения критичны: иногда достаточно документа по основным характеристикам и зарегистрированным правам, а иногда требуется более детальная информация об объекте. Чем точнее сформулирована цель запроса, тем меньше риск заказать лишнее.
Подорожание не означает изменения состава сведений
Важно понимать: речь идет о стоимости услуги, а не о введении новых данных или изменении содержания выписки. Основание изменения цены - тарифная логика и баланс между объемом предоставляемых сведений и оплатой за них.
На что обратить внимание при оформлении запросов
Юридическим лицам стоит заранее выстроить внутренний порядок:
- закрепить ответственных за запросы ЕГРН;
- вести реестр полученных выписок по объектам, чтобы не запрашивать одно и то же повторно;
- определять срок актуальности выписки для конкретной операции (для разных сделок требования могут отличаться);
- согласовывать, какой вид документа необходим юристам, службе безопасности и финансистам - часто эти подразделения требуют разные данные.
Что в итоге
С 26 апреля 2026 года электронная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для юридических лиц будет стоить 1640 рублей вместо 1400. Повышение объясняется тем, что этот документ содержит больший объем сведений, чем другой вид выписки, который уже оценивался в 1640 рублей, - и тариф приводят в соответствие с содержанием. Для бизнеса это означает необходимость пересмотреть затраты на проверки недвижимости и более внимательно выбирать тип выписки под конкретную задачу.
