Хуснуллин: девелоперы резко нарастили запуск новых жилых проектов - рост составил 38%
Российские застройщики в первые три месяца 2026 года заметно увеличили свою активность на рынке жилья. По данным вице-премьера Марата Хуснуллина, в первом квартале в стране стартовало строительство жилых проектов почти на 11 миллионов квадратных метров. Это примерно на 38% больше, чем за тот же период прошлого года.
По его словам, такой рывок демонстрирует, что строительная отрасль сумела адаптироваться к сложным внешним условиям и продолжает развиваться ускоренными темпами. Несмотря на санкционное давление, колебания на финансовом рынке и рост стоимости ресурсов, девелоперы не только не сократили объемы запуска, но и существенно их нарастили.
Вице-премьер подчеркнул, что на сегодняшний день совокупный объем строящегося жилья в стране превышает 118 миллионов квадратных метров. Этот показатель также выше уровня прошлого года и подтверждает, что деятельность компаний-застройщиков остается на высоком уровне, а рынок продолжает насыщаться новыми проектами.
Рост портфеля строящегося жилья означает, что в ближайшие годы на рынок выйдет значительное количество новых квартир. Это важно не только для удовлетворения спроса со стороны населения, но и для реализации национальных целей по увеличению объемов жилищного строительства и улучшению жилищных условий граждан.
Эксперты рынка отмечают, что на активность девелоперов влияет сразу несколько факторов. Среди них - государственные программы поддержки ипотеки, субсидирование процентных ставок, развитие инфраструктуры в регионах и упрощение ряда административных процедур в стройотрасли. Всё это создает более предсказуемую среду для застройщиков и позволяет планировать крупные проекты на годы вперед.
В то же время рост объемов запуска новых объектов накладывает дополнительные требования к качеству строительства и соблюдению сроков ввода жилья в эксплуатацию. Чем больше проектов одновременно реализуется, тем выше нагрузка на подрядчиков, проектировщиков, поставщиков стройматериалов и контролирующие органы. Для сохранения доверия покупателей девелоперам важно не только увеличивать метраж, но и поддерживать уровень надежности и сервиса.
Особое значение имеет и территориальное распределение новых проектов. Существенная часть стройки по-прежнему сосредоточена в крупнейших агломерациях, однако постепенно активность смещается и в регионы. Рост объемов жилищного строительства за пределами столичных городов помогает поддерживать занятость, обновлять городской фонд, формировать новую инфраструктуру - от дорог и школ до поликлиник и общественных пространств.
Для покупателей жилья увеличение запуска новостроек потенциально может означать расширение выбора и более высокую конкуренцию между застройщиками. Это, в свою очередь, часто приводит к появлению акций, программ рассрочки, улучшению потребительских характеристик проектов - от планировок и благоустройства дворов до качества отделки и общественных зон. Однако на итоговую стоимость квадратного метра по-прежнему сильное влияние оказывают себестоимость строительства, ставки по ипотеке и общая экономическая ситуация.
Важно и то, что рост объемов стройки - один из ключевых драйверов смежных отраслей. Увеличение числа проектов поддерживает спрос на строительные материалы, инженерное оборудование, транспортные услуги, стимулирует занятость в сфере проектирования, архитектуры, логистики. Фактически каждый запущенный квадратный метр жилья создает цепочку экономической активности, что делает стройкомплекс одной из опор реального сектора экономики.
При этом сохраняются и определенные риски. Ускоренный рост может обнажить дефицит квалифицированных кадров, повысить нагрузку на городскую инфраструктуру и усилить дисбаланс между объемами строительства и возможностями социальной сферы - детских садов, школ, медучреждений. Поэтому, как подчеркивают представители правительства, новые проекты должны увязываться с комплексным развитием территорий, а не сводиться к точечной застройке без учета интересов жителей.
По словам Хуснуллина, государство продолжит следить за динамикой рынка и при необходимости корректировать меры поддержки, чтобы сохранить баланс между интересами застройщиков, банков и граждан. Задача на ближайшие годы - не просто наращивать квадратные метры, а обеспечивать устойчивое развитие жилищного строительства, при котором людям будут доступны современные и комфортные для жизни кварталы, а отрасль останется одним из локомотивов экономики.
